Reihenmittelhaus zum Familienpreis in Köln-Widdersdorf!

Zimmer:	4,00
Wohnfläche ca.:	126,00 m²
Kaufpreis:	249.000,00 EUR
Haustyp:	Reihenmittelhaus
Grundstücksfläche ca.:	128,00 m²
Etagenanzahl:	3
Schlafzimmer:	3
Badezimmer:	1
Gäste-WC:	Ja
Objektzustand:	Erstbezug
Bauphase:	Haus in Planung (projektiert)
Baujahr:	2010
Qualität der Ausstattung:	Gehoben
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Garage/ Stellplatz:	Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz:	1

Objektbeschreibung:

Das “Wohngemeinschafts-Haus”
Das FAMILIEN REIHENHAUS 126 ist eine gute Lösung für alle Familien: Sie wollen unter einem Dach wohnen und dadurch Kosten sparen, möchten aber doch Ihr jeweils „eigenes Reich“ haben. Eine gute Nachbarschaft lässt alle Beteiligten die Vorteile dieser Wohnform angenehm erleben.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet viel Platz, auch für die gemütliche Essecke, wo sich die Familie stets gern zusammenfindet. Moderne Glasfenster machen die Aussicht zum Garten wohltuend und lassen zudem viel Licht herein. Küche, Hauswirtschaftsraum und WC liegen beiderseits des Flurs.
Im Wohnzimmer befindet sich der schön geschwungene Aufgang zum Obergeschoss. Hier finden Sie das geräumige Schlafzimmer und die beiden fast ebenso großen Kinderzimmer. Auch das Bad bietet alles, was man braucht und erwartet. Unter dem Dach befindet sich ein geräumiges und ansprechend geschnittenes Studio. Es kann nach Belieben und Bedarf genutzt werden.

Das Wohnen unter dem Dach, im Kontakt mit anderen Familien, hat seine Vorteile. Nicht nur in finanzieller Hinsicht. Es lohnt darüber nachzudenken!

Ausstattung:

– 3 Schutzbriefe (siehe Anhang “Schutzbriefe”)

– Baugrundgutachten

– Bauantrag und Architektenleistung

– TÜV-Überwachung während der Bauzeit

– Blower-Door-Test

– Massive Bauweise

– Erdarbeiten (ohne Keller)

– Bodenplatte

– Gäste WC Fliesenspiegel, sowie Boden gefliest

– Bad Wände Türhoch gefliest

– Bad Fußboden gefliest

– hochwertige Massivholztreppe

– Gas-Brennwert-Therme mit 400 L
Warmwasserspeicher

– 3-Scheiben Klimaschutzfenster

– Braas Dachpfannen (Tegalit)

– hochwertige Innentüren

– Rauchmelder

– Wasseranschluß Außen

– Großzügige Elektroausstattung

– Wärmepumpe (Optional)

– Energieeffizienz E 70 oder E 55 optional möglich!

– Hausanschlusskosten im Angebot enthalten

– Rollläden und Schlagläden inklusive

– Indor-Carport inklusive

Beim Bau Ihres Hauses verwenden wir ausschließlich Markenprodukte, wie z.B. Braas, Vaillant, Weru, Ytong usw.

Lage:

Durch die dörfliche Struktur des Viertels entsteht Lebenqualität in gepflegter Umgebung – nur 10 km vom Zentrum der Stadt Köln entfernt. Fußläufig entfernt steht Ihnen im Ortsteil Widdersdorf die komplette Infrastruktur eines Stadtteiles zur Verfügung: attraktive Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kindergarten und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und sehr gute Stadtbussverbindungen zum Zentrum.

Sonstiges:

Als Town&Country Kunde bekommen Sie das sicherste Haus Deutschlands!

Sie erhalte Ihr individuelles, kostengünstiges Eigenheim inklusive Finanzierungs- und Grundstücksservice von einem Partner aus Ihrer Region. Auch Sie gehören dann zu den Bauherren, die sich für Deutschlands meistgekauftes Markenhaus entschieden haben.

Beachten Sie bitte, daß zusätzlich zum Kaufpreis noch Bau- und Kaufnebenkosten für z. B. Grunderwerbssteuer + Notar, Hausanschlußkosten, Vermessungskosten, weitere Ausstattungsoptionen usw. entstehen.

Haben Sie noch weitere Fragen? Oder möchten Sie ein Town & Country Haus besichtigen? Dann rufen Sie an, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin bei dem wir uns über IHR Traumhaus unterhalten.

Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen!

Tags: Immobilien, Köln, Massivhaus, Oliver Görres, Prima Colonia, Reihenhaus, Reinhold Hill, Town & Country, Widdersdorf